サイトのバリュエーション（資産価値算定）方法

サイトのバリュエーションの方法について紹介します。

サイトのバリュエーションとは

サイトのバリュエーションとはサイトを売買する前にサイトの値段を決めることです。サイトは不動産などと違って価値が変動しやすいため、独自の価値算定基準が必要となります。以下では代表的なバリュエーションの手法を紹介しています。１つの手法だけを使うというわけではなく、いくつかを組み合わせて価値を計算します。

１.毎月の収支から算定する

一番代表的な手法は、毎月の収支とサイトのトレンドから価値を算出する方法です。月額利益の12～24ヶ月分の価値として計算されることが多いです。サイトが成長しているのかそれとも競争が激しい分野で今後は収益が低下していくかを買い手が予想することで、何ヶ月分の購入価格になるのかが決まります。

２.サイトのトラフィックから算定する

まだ収入がほとんどないサイトでもページビューやユニークユーザーの数が多ければそれが大きな価値になります。また、無料の会員がたくさんいる場合も同様です。アクセスが伸び続けていて、今後の収益化が期待できるサイトは、たとえ現時点でまったく利益を生み出していなくても、買い手がつくことがあります。

３.コンテンツやシステムから算定する

サイトに他にないコンテンツやシステムがある場合はそれが大きな価値となります。他が作れない独特なコンテンツやシステムはそれを作るために投資が必要になるため、買い手はその投資を省略してサイトを手に入れることができるからです。どちらかというとシステムよりかはコンテンツに価値を見出されることが多いかと思います。よほど高度な技術を元にしたシステムでない限りは、たいてい模倣できてしまうため、サイトを購入して改修の方法を元のサイト運営者から引き継ぐことと、１から作ることで、それほどコストに差がないことが多いためです。

４. 需給の状況で価格を調整する

当然ですが需要がたくさんあるタイプのサイトほど価値が高くなり、ダウントレンドにいると考えられているサイトのカテゴリは価格が低くなります。例えば今の時点だとモバイルサイトの需要が大きいので、PCサイトと比較すると売れやすい状況です。